И то и другое, но и ни то и ни другое:
в основе благотворительной деятельности, как правило, лежит задача "причинить добро" любыми благими путями (дать рыбу голодному или научить его рыбачить) и финансируются такие проекты за счёт пожертвований, грантов, адресной помощи. Часто благотворители не измеряют социальный эффект, им главное чтобы добро случилось: был голодным, стал сытым.
В бизнесе основной фокус на прибыль для компании и её акционеров, что не исключает и поддержки благотворительных проектов, филантропии. Есть третий вариант: социальный бизнес.
Социальный бизнес решает социальную проблему, как правило может измерить эффект от её решения, основным источником финансирования является коммерческая деятельность, а дополнительным те же гранты. Часто социальный бизнес за счет своей финансовой устойчивости может давать не просто рыбу или удочку в решении социальной проблемы, а менять рыболовную индустрию, создавать такую парадигму, в которой уже не надо никому давать ни рыбу, ни удочку.

Тогда получается что наш проект это социальный бизнес? Но у нас нет цели заработать прибыль акционерам. Мы предлагаем участникам совместное владение соседским центром, вся прибыль от деятельности которого будет направляться на оплату коммуналки и на поддержку местных социальных и предпринимательских инициатив. Кроме того, сами акционеры могут не только управлять, но и генерить усиливающие друг друга сопутствующие бизнесы вокруг деятельности соседского центра в частном порядке.